Bahagian 1: Teknik & Tricks ASB “Dividen Booster”
Assalamualikum.. Entry kali in Akmal nak ceritakan bagaimana nak “boost ” potensi keuntungan ASB daripada biasa biasa menjadi luar biasa.Bahagian 1 yang Akmal namakan Teknik & Tricks ASB ” Dividen Booster”.. Di sini Akmal nak share prestasi dividen ASB dari 1990 Sehingga 2015 anggaran 8% – 10% purata setahun.
Akmal ambil 8% sebagai “benchmark” prestasi dividen ASB Ok. Bagaiamana pula kata 35% dengan Teknik & Tricks ASB “Dividen Booster” tadi. Ok disini kita melibatkan pengiraan sikit ok..
Step Wajib: Awal Tahun Pertama: Buat ASB Islamic Financing RM200,000
Untuk pinjaman ASB sebanyak RM200,000 bayaran bulananan adalah RM1100, Maka Contoh: Bulan-1 Januari hingga Bulan Ke-12 December Jumlah bayaran bulanan RM1100x 12 Bulan =RM13,200# ( Ini Akmal ambil sebagi modal pelaburan anda ) Ingat! RM13,200 ini adalah modal pelaburan anda#
Tahun Pertama: ASB umum dividen 8% maka keuntungan anda RM200,000 X 8% = RM16,000. Duit keuntungan dividen tahun pertama tadi RM16,000 anda tolak siap siap RM13,200 iaitu pembayaran semula pinjaman ASB untuk tahun ke-2 iaitu RM1100x12 Bulan RM13,200 Maka: RM16,000 – RM13,200 = Baki Keuntungan Anda Tahun Pertama RM2800#
Tahun Ke-2: Ulang Step Sama Tahun pertama, Pinjaman dah tak perlu bayar sebab guna dividen tahun pertama tadi RM13,200 utk settle pinjaman setahun terus tahun ke-2, Maka: Baki keuntungan Anda Tahun Ke-2 RM2,800#
Tahun Ke-3: Ulang Step Sama Tahun Ke-2, Pinjaman dah tak perlu bayar sebab guna dividen tahun kedua tadi RM13,200 utk settle pinjaman setahun terus tahun ke-3, Maka: Baki keuntungan Anda Tahun Ke-3 RM2,800#
Tahun Ke-4: Ulang Step Sama Tahun Ke-3, Pinjaman dah tak perlu bayar sebab guna dividen tahun ke-3 tadi RM13,200 utk settle pinjaman setahun terus tahun ke-4, Maka: Baki keuntungan Anda Tahun Ke-4 RM2,800#
Tahun Ke-5: Ulang Step Sama Tahun Ke-4, Pinjaman dah tak perlu bayar sebab guna dividen tahun ke-4 tadi RM13,200 utk settle pinjaman setahun terus tahun ke-5, Maka: Baki keuntungan Anda Tahun Ke-5 Adalah RM16,000 # Confius ke Kenapa dapat RM16,000 pulak tahun ke-5 ?? Sb kita akan tamatkan pinjaman kita pd thn ke-5, so thn ke-6 tiada lagi nak kena bayar pinjaman, Maka keuntungan dividen ASB RM200,000 X 8% = RM16,000 kita ambil semua.
“Mari kita kirakan berapa pulangan anda dalam tempoh 5 Tahun”
Keuntungan Pertama: Dari Pendapatan Keuntungan Pelaburan @ Dividen ASB Tahun Pertama: RM2,800 + Tahun Ke-2 RM2,800 + Thn Ke-3 RM2,800 + Thn Ke-4 RM2,800 + Thn Ke-5 RM16,000 = Total RM27,200
Keuntungan Kedua: Selepas Tahun Ke-5 apabila anda tutup @ surrender pinjaman ASB anda pihak Bank akan memulangkan sebahagian “cash value” yang ada. Rujuk Financial Calculator yang Akmal sediakan dibawah:
Teknik & Tricks ASB Bahagian 1 AkmalYaziz.COM
Pinjaman Sijil Bercagar RM200,000 (Tolak) Baki Pinjaman Selepas 5 Tahun RM184,921 = Jumlah ( Surrender Cash Value ) = RM15,079 ( Genapkan jadi RM15,000 je)
Jumlah Keseluruhan:- Keuntungan Pertama Dividen RM27,200 + Keuntungan Kedua Cash Value RM15,000 = RM42,200 Pendapatan Kasar Keseluruhan (tolak) Modal Asal Anda RM13,200, Maka Keuntungan bersih RM29,000
